Förhandsbesked

När behövs förhandsbesked

Att söka förhandsbesked kan behövas utanför planlagt område för att få ett besked om att en viss typ av byggnation tillåts på platsen och kan behövas exempelvis före avstyckningar eller liknande situationer.

Vilka handlingar behövs

Ansökan gör lättast via kommunens e-tjänst där du kan ansöka om förhandsbesked digitalt. De handlingar du behöver ta fram och redovisa för byggnadsnämnden kan vara följande:

• Ansökan om förhandsbesked (2 ex) Pdf, 105 kB.
• Situationsplan, se exempel på situationsplan Pdf, 531 kB.
• Beskrivning (beskrivning av ärendet, markförutsättningar, tänkt byggnation, vatten och avlopp, vägar, avfallshantering)
• Geoteknisk undersökning (kan ibland behövas för att beskriva markförutsättningar.)

Hur skall det vara utformat

Byggnadens läge ska redovisas med en enkel markering på situationsplanen, handlingen ska vara skalenlig och fackmannamässigt utförd. På planen så behöver man oftast rita in tillfartsvägar, avfallshantering, vattenbrunn och avloppsplacering.

Byggnadens typ och användning skall redovisas (till exempel 1½-plans bostadshus). Byggnaden ska vid behov grovutstakas på tomten så att en besiktning på platsen kan underlättas.

Förhandsbesked prövas av Bygg- och Miljönämnden och är en garanti för att lov kan beviljas på platsen för det som har prövats i beskedet. Beskedet gäller i två år.

Grundkostnaden för beskedet enligt 2023 är 4.200 kronor där ytterligare kostnader kan tillkomma för till exempel utskick eller annonser.

Du hittar mer information på Boverkets hemsida